Аренда и владение на правах аренды

Договоры аренды

·        Юридические права ― как правило, арендодатель (собственник, наймодатель) имеет гораздо более широкие права, чем арендатор (наниматель). Действует безусловное правило, что при задержке арендной платы и в случае окончания срока аренды арендодатель имеет практически абсолютное право выселить арендатора, и даже длительное проживание не дает нанимателю специальных прав на продление срока аренды.
·        Действующее законодательство ― права нанимателей жилья регулируются Законом о собственниках жилой собственности и арендаторах. Кондоминиумы не подпадают под этот закон. Для них существуют дополнительные правовые нормы и виды защиты. В штате Флорида первый платеж за аренду равен арендной плате за три месяца.

Положения о защите арендаторов и регулирование арендной платы
·        Защита арендаторов ― как правило, крайне ограничена по законодательству штата. В основном, она касается установления минимальных периодов для направления уведомлений об окончании срока аренды.