Юридическая информация
НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРЕЦИИ
Общие сведения
·
Юридическое оформление сделки по приобретению
земельного участка может занять 1–3 месяца.
·
Частое изменение законодательства о
налогообложении и строительстве являются обычной практикой в греческом секторе
недвижимости.
·
По общепринятой практике в Греции право изучения
документов Земельного кадастра и выяснение статуса права собственности на
недвижимость закреплено за юристами.
Недвижимость в Греции
·
Обычно представительство клиента адвокатом
является обязательным в Греции при решении вопросов, связанных с недвижимостью.
·
Получите правовой титул, включая топографический
план от продавца.
·
Выясните статус права собственности на
продаваемую недвижимость в Земельном кадастре или в Реестре документов по месту
нахождения недвижимости.
·
Если покупка рекомендована адвокатом: заключите
предварительный акт продажи или подготовьте окончательный договор
купли-продажи, если необходимо, предоставьте нотариально заверенную
доверенность представителю.
·
Получите регистрационный номер
налогоплательщика, который является обязательным условием осуществления любых
операций.
·
Подайте заявление для расчета налога на передачу
права собственности на недвижимость (налога на передачу недвижимости) или, если
это предусмотрено законом, пошлины за передачу права собственности и/или налог
на прирост капитала.
·
Уплатите соответствующий налог и минимальное вознаграждение
адвоката в ассоциацию юристов по месту деятельности адвоката.
·
С помощью уполномоченного адвоката составьте и
подайте нотариусу договор купли-продажи и затем заключите договор купли-продажи
в присутствии нотариуса.
·
Зарегистрируйте договор купли-продажи в
Земельном кадастре.
