Указ № 2 от 2011 года
Об арендной плате в Эмирате Дубай
_____________________________________________
Мы, Мохаммед Бин Рашид Аль Мактум, Правитель Дубая
После изучения Закона № 26 от 2007 года, регулирующего взаимоотношения между арендодателями и арендаторами в Эмирате Дубай, с последующими изменениями,
А также Закона № 16 от 2007 года, учреждающего Управление по делам недвижимости (RERA),
А также Указа № 2 от 1993 года, учреждающего Специальную правовую комиссию по разрешению споров между арендодателями и арендаторами, с последующими изменениями,
А также Указа № 42 от 2006 года об арендной плате в Эмирате Дубай,
А также Указа № 27 от 2007 года об арендной плате в Эмирате Дубай,
А также Указа № 1 от 2009 года об арендной плате в Эмирате Дубай,
А также Указа № 62 от 2006 года об арендной плате в Эмирате Дубай,
Издаем следующий Указ:
Статья (1)
Максимальный процент повышения арендной платы за единицы недвижимости в Эмирате Дубай, сданные в аренду до вступления в силу данного Указа, должен быть следующим:
a- Если арендная плата за единицу недвижимости ниже средней арендной платы за подобную недвижимость не более чем на 25%, то арендная плата не должна повышаться.
b- Если размер арендной платы был ниже средней арендной платы за подобную недвижимость в пределах от 26% до 35%, то максимальное повышение арендной платы должно составлять 5% от данного размера арендной платы.
c- Если размер арендной платы был ниже средней арендной платы за подобную недвижимость в пределах от 36% до 45%, то максимальное повышение арендной платы должно составлять 10% от данного размера арендной платы.
d- Если размер арендной платы был ниже средней арендной платы за подобную недвижимость в пределах от 46% до 55%, то максимальное повышение арендной платы должно составлять 15% от данного размера арендной платы.
e- Если размер арендной платы составлял менее 55% от средней арендной платы за подобную недвижимость, то максимальное повышение арендной платы должно составлять 20% от данного размера арендной платы.
Статья (2)
В целях настоящего Указа арендная плата за подобную единицу недвижимости определяется согласно «Индексу арендной платы в Эмирате Дубай», утвержденному RERA.
Статья (3)
Настоящий Указ вступает в силу с даты его издания и должен быть опубликован в официальном органе печати.
Мохаммед Бин Рашид Аль Мактум
Правитель Дубая
Издано нами в Дубае 10 января 2011 года