По составлению кадастровых планов в эмирате Дубай

Глава первая

Общие положения

Статья (1)

Термины, применяемые в Законе об объектах недвижимости в совместном владении

В данных законодательных нормах термины и выражения, определенные в Статье (2) Закона № (27) от 2007 года «Об объектах недвижимости, находящихся в совместном владении в Эмирате Дубай», должны иметь то же значение, которое закреплено за ними в упомянутой Статье, и любые упоминания слова «Закон» в данных законодательных нормах означают ссылку на упомянутый Закон.  

Статья (2) 

Определения

Следующие слова и выражения, если иное не требуется контекстом, должны иметь следующие значения: 

Председатель означает Председатель Департамента.

Департамент означает Земельный департамент.

Указания означает указания по кадастровой съемке, периодически издаваемые Департаментом согласно статье (9) данных Законодательных норм.

Существующий проект означает:

(a) проект или часть проекта, который был построен и заселен в момент подписания настоящих Законодательных норм Председателем; или

(b) иной проект или часть проекта, который Департамент считает существующим проектом.

Реестр означает реестр, который хранится в Департаменте согласно статье (7) данных Законодательных норм.

Статья (3) 

Вступление данных Законодательных норм в силу

(1) Данные Законодательные нормы изданы в соответствии с Законом о регистрации земельных участков в эмирате Дубай № (7) от 2006 года.

(2) Данные Законодательные нормы вступают в силу в день подписания Председателем.

(3) Департамент должен издавать указания, решения, инструкции и бланки, необходимые для действия и выполнения данных Законодательных норм.

 

Глава вторая

Регистрация Геодезистов

Статья (4)

Требования к регистрации

(1) В качестве Геодезиста может быть зарегистрировано частное лицо или компания.

Стороны:

Граждане ОАЭ или Совета по сотрудничеству стран Персидского залива:

1. Диплом о получении минимальной ученой степени

2. Курсы геодезистов (Дубайский институт недвижимости)

3. Не менее 2 лет опыта работы в недвижимости

Иностранные граждане:

1. Ученая степень не ниже бакалавра по специальности геодезист или сертификат, признанный на международном уровне

2. Курсы геодезистов (Дубайский институт недвижимости)

3. Не менее 5 лет опыта работы геодезистом

4. Иностранные специалисты должны финансироваться по данной лицензии.

Филиал иностранной компании:

1. Учредительные документы, компания должна существовать не менее 5 лет

2. Решение совета директоров об открытии филиала

3. Перечень проектов, предоставленных компанией

4. Управляющий должен иметь степень не ниже бакалавра или сертификат геодезиста, признанный на международном уровне

5. Курсы геодезистов (Дубайский институт недвижимости)

6. Управляющий должен финансироваться по данной лицензии

7. Местный агент по оказанию услуг

Примечание:

• Прежде чем приступить к работе, компании должны быть зарегистрированы в отделе геодезистов в Земельном департаменте

• Взнос за осуществление деятельности составляет 5 тыс. дирхамов в год.

• Все документы должны быть нотариально заверены в Посольстве ОАЭ за рубежом, в Министерстве иностранных дел в Дубае, и должны быть переведены на арабский язык.

• Требуется страхование профессиональной ответственности, одобренное Департаментом.

(4) Агенту по оказанию услуг не требуется быть зарегистрированным геодезистом.

(5) Зарегистрированный геодезист, который является директором компании, которая является зарегистрированным геодезистом, должен обеспечить, чтобы компания соблюдала Закон, данные Законодательные нормы, Указания и любые решения и инструкции, изданные в соответствии с ними.

(6) Все планы, которые должны регистрироваться или документироваться в Департаменте, должны быть подготовлены Департаментом или зарегистрированным геодезистом.

(7) План не должен регистрироваться в Департаменте, кроме следующих случаев:

(a) в случае если план подготовлен Департаментом, он должен быть подписан уполномоченным должностным лицом Департамента; или

(b) в случае если план подготовлен зарегистрированным геодезистом, он должен быть подписан компанией или индивидуальным предпринимателем, или от их имени, если они зарегистрированы в качестве геодезиста.

Статья (5)

Обязанности зарегистрированных геодезистов

Зарегистрированный геодезист должен:

(a) хорошо знать данные Законодательные нормы, Указания и любые решения и инструкции, изданные в соответствии с ними;

(b) самостоятельно или через посредство уполномоченного лица по их распоряжению выполнять замеры и составлять планы в соответствии с данными Законодательными нормами и Указаниями;

(c) сертифицировать планы, выполненные ими или по их распоряжению;

(d) брать на себя ответственность за точность и аккуратность сертифицированных ими планов;

(e) относительно всех замеров, подавать в Департамент любые требуемые им данные;

(f) исправлять, по собственной инициативе, или по требованию Департамента, любые неточности и ошибки на любом сертифицированном ими плане, независимо от того, был ли зарегистрирован этот план

Статья (6)

Приостановление или аннулирование регистрации

(1) Департамент может приостановить или аннулировать регистрацию геодезиста в любом из следующих случаев:

(a) ненадлежащий надзор за сотрудниками, работающими под их руководством;

(b) несоблюдение Закона, данных Законодательных норм, Указаний и любых решений и инструкций, изданных в соответствии с ними;

(c) существенная халатность или некомпетентность;

(d) ненадлежащее поведение;

(e) если лицо, не являющееся гражданином Объединенных Арабских Эмиратов, перестает быть держателем действующей резидентской визы; или

(f) отсутствие страхования профессиональной ответственности.

(2) Прежде чем приостановить или аннулировать регистрацию геодезиста, Департамент должен письменно известить его о причинах приостановления или аннулирования регистрации. Извещение должно давать не менее 21 дня на ответ. Принимая решение о том, приостанавливать ли или аннулировать ли лицензию, Департамент должен учесть ответ геодезиста, данный на такое извещение.

Статья (7)

Регистрация геодезистов

(1) Департамент должен вести реестр зарегистрированных геодезистов