Декрет №30 от 2007 года
Об учреждении специальной судебной комиссии по разрешению арендных споров в Эмирате Дубай
МЫ, Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, Правитель Дубая,
После рассмотрения Закона №3 от 2003 года, назначающего Исполнительный Совет Дубая;
Закона №7 от 2006 года «о регистрации недвижимости в Эмирате Дубай»;
Закона №8 от 2007 года, «об открытии доверительных счетов при строительстве недвижимости в Эмирате Дубай»;
Закона №16 от 2007 года, учреждающего Институт Регулирования Рынка Недвижимости;
Декрета №2 от 1993 года, учреждающего Специальную Судебную Комиссию по урегулированию споров между арендодателями и арендаторами, с поправками; а также
Постановления №3 от 2006 года, устанавливающего районы, в которых иностранцы могут владеть недвижимостью в Эмирате Дубай
Издаем следующий закон:
Статья (1)
Специальная судебная комиссия, именуемая «Судебная комиссия по разрешению споров» должна быть учреждена при исполнительном органе власти для рассмотрения и разрешения всех споров в отношении недвижимого имущества, расположенного в районах, указанных в вышеупомянутом Постановлении как районы, в которых разрешено приобретение недвижимости иностранцами. Комиссия должна, в частности, решать вопросы, возникающие в следующих случаях:
1- Споры, связанные с правами собственности на недвижимость в указанных района, включая споры в отношении прав пожизненного пользования недвижимым имуществом и связанных с ними вещными правами
2- Споры, возникающие в результате действий агентов по недвижимости
3- Споры, возникающие в связи с договорами аренды на срок более 5 лет
Статья (2)
В состав Комиссии должен входить председатель и не менее 5 членов, назначаемых решением Председателя Исполнительного Совета
Статья (3)
Комиссия должна созываться с присутствием большинства членов и должна принимать резолюции большинством голосов присутствующих членов.
Статья (4)
Решения комиссии являются окончательными и обжалованию не подлежат и должны приводиться в исполнение Исполнительным Подразделением при Судах ДУбая.
Статья (5)
Комиссия должна принимать решения в соответствии с действующими законами и постановлениями Эмирата Дубай, в частности, с законодательством в сфере недвижимости.
Статья (6)
В целях разбора дел, Комиссия должна:
1- Разрешать и урегулировать споры путем примирения и мирового соглашения, при согласии сторон на это
2- Прибегать к помощи экспертов, консультантов и инженеров, специализирующихся в сфере недвижимости
Статья (7)
Председатель Исполнительного Совета должен принимать решения относительно регламента работы Комиссии, включая сборы и затраты на ведение дел и сделок, упомянутых в данном Декрете.
Статья (8)
Настоящий Декрет должен быть опубликован в Официальной Газете и вступает в силу с момента опубликования.
МОХАММЕД БИН РАШИД АЛЬ МАКТУМ - ПРАВИТЕЛЬ ДУБАЯ
Принято 30 декабря 2007 года
Соответствует 21 зуль-хиджжа 1428 года хиджры