ОАЭ

+7 (495) 799-61-92
+7 (495) 728-18-00
Поиск недвижимости
Район:
Город:
Тип:
Площадь, м2:  
от   до  
0
380
Цена, $ за м2:  
от   до  
0
1200
Пресс-центр
Правила покупки недвижимости

Декрет №30 от 2007 года

Об учреждении специальной судебной комиссии по разрешению арендных споров в Эмирате Дубай

МЫ, Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, Правитель Дубая,

После рассмотрения Закона №3 от 2003 года, назначающего Исполнительный Совет Дубая;

Закона №7 от 2006 года «о регистрации недвижимости в Эмирате Дубай»;

Закона №8 от 2007 года, «об открытии доверительных счетов при строительстве недвижимости в Эмирате Дубай»;

Закона №16 от 2007 года, учреждающего Институт Регулирования Рынка Недвижимости;

Декрета №2 от 1993 года, учреждающего Специальную Судебную Комиссию по урегулированию споров между арендодателями и арендаторами, с поправками; а также

Постановления №3 от 2006 года, устанавливающего районы, в которых иностранцы могут владеть недвижимостью в Эмирате Дубай

Издаем следующий закон: 

Статья (1)

Специальная судебная комиссия, именуемая «Судебная комиссия по разрешению споров» должна быть учреждена при исполнительном органе власти для рассмотрения и разрешения всех споров в отношении недвижимого имущества, расположенного в районах, указанных в вышеупомянутом Постановлении как районы, в которых разрешено приобретение недвижимости иностранцами. Комиссия должна, в частности, решать вопросы, возникающие в следующих случаях:

1- Споры, связанные с правами собственности на недвижимость в указанных района, включая споры в отношении прав пожизненного пользования недвижимым имуществом и связанных с ними вещными правами

2- Споры, возникающие в результате действий агентов по недвижимости

3- Споры, возникающие в связи с договорами аренды на срок более 5 лет

Статья (2)

В состав Комиссии должен входить председатель и не менее 5 членов, назначаемых решением Председателя Исполнительного Совета

Статья (3)

Комиссия должна созываться с присутствием большинства членов и должна принимать резолюции большинством голосов присутствующих членов.

Статья (4) 

Решения комиссии являются окончательными и обжалованию не подлежат и должны приводиться в исполнение Исполнительным Подразделением при Судах ДУбая.

Статья (5)

Комиссия должна принимать решения в соответствии с действующими законами и постановлениями Эмирата Дубай, в частности, с законодательством в сфере недвижимости.

Статья (6)

В целях разбора дел, Комиссия должна:

1- Разрешать и урегулировать споры путем примирения и мирового соглашения, при согласии сторон на это

2- Прибегать к помощи экспертов, консультантов и инженеров, специализирующихся в сфере недвижимости

Статья (7)

Председатель Исполнительного Совета должен принимать решения относительно регламента работы Комиссии, включая сборы и затраты на ведение дел и сделок, упомянутых в данном Декрете.

Статья (8)

Настоящий Декрет должен быть опубликован в Официальной Газете и вступает в силу с момента опубликования.

МОХАММЕД БИН РАШИД АЛЬ МАКТУМ - ПРАВИТЕЛЬ ДУБАЯ

Принято 30 декабря 2007 года
Соответствует 21 зуль-хиджжа 1428 года хиджры