О сборах за регистрацию земельной собственности

__________________________________________________

Я, Мактум бин Рашид Аль Мактум, Правитель Дубая

После рассмотрения Декрета №2 от 1993 года, учреждающего Специальной Судебной Комиссии для урегулирования споров между арендодателями и арендаторами, с поправками,

А также Декрета №42 от 2006 года, «о ставках арендной платы в Эмирате Дубай».

Издаю следующий Закон:

Статья (1) 

Данный Закон называется «Закон о сборах за регистрацию земельной собственности от 1997 года» и вступает в силу с момента опубликования в Официальной Газете.

Статья (2)

Следующие слова и выражения имеют следующие значения, если иное не требуется контекстом:

Правитель: ЕВ Правитель Дубая

Департамент: Департамент Земельных Ресурсов и Недвижимости

Сборы: Сборы за подачу заявок о регистрации земельной собственности

Недвижимая Земля

или Имущество: Земля и здания, деревья и иные недвижимые предметы, прикрепленные к земле

Сделки по

Регистрации Земли: Различные сделки, которые могут быть зарегистрированы в Департаменте Земельных Ресурсов и Недвижимости, включая продажу, дарение, передачу по наследству, безвозмездный/возмездный отказ от наследства (Тахаруж), завещания, разделение имущества между сособственниками (Кисма), закладные, передача закладной, а также учреждение фондов благотворительных пожертвований и передачи наследникам

Статья (3)

Департамент должен взимать сборы, указанные в таблице тарифов, прилагаемой к данному Закону, за Сделки по Регистрации Земли.

Статья (4)

(a) При регистрации купли-продажи покупатель и продавец должны заплатить сбор, эквивалентный 1,5% и 0,5% от цены продажи, соответственно.

(b) При регистрации добровольного или принудительного разделения недвижимого имущества (Кисма), каждый из сособственников должен заплатить сбор, эквивалентный своей доле до разделения.

(c) Сборы за регистрацию безвозмездного/возмездного отказа от наследства (Тахаруж), пожертвований, завещаний, закладных, передачи задолженности, должны выплачиваться правоприобретателем, дарополучателем, жертвователем и преемником, соответственно.

(d) Сборы за сделки, не упомянутые в пунктах a, b и c, должны выплачиваться заявителем или выгодоприобретателем в сделке.

Статья (5)

Если Генеральный Директор Департамента считает, что стоимость, заявленная сторонами сделки, меньше фактической стоимости недвижимого имущества, то он должен назначить оценку комитетом, состоящим из 5 человек, назначенным Главой Департамента, и сбор должен взиматься на основе оценки, данной этим комитетом.

Статья (6)

Наследник может зарегистрировать свою долю наследства после уплаты требуемого сбора и регистрации своих долей другими наследниками. Сделки в отношении этих долей невозможны без уплаты сборов за эти доли.

Статья (7)

Кредитор наследника может, с целью выявления текущих законных наследников, потребовать от Департамента зарегистрировать долю наследства своего должника после уплаты требуемых сборов и регистрации долей других наследников. Сделки в отношении этих долей невозможны без уплаты сборов за эти доли.

Статья (8)

В Сделках по Регистрации Земли любая часть дирхама считается целым дирхамом.

Статья (9)

1- От сборов, указанных в таблице, прилагаемой к настоящему Закону, освобождаются:

1- Правительство Дубая

2- Благотворительные ассоциации

3- Благотворительные фонды

4- Недвижимое имущество общественного использования, принадлежащее Муниципалитету Дубая, а также любым другим местным органам

2-

(a) Освобождение от сборов при пожертвовании или продаже действует при регистрации недвижимого имущества, передаваемого правительством или приобретаемого по закону о программе финансирования частного жилья.

(b) Освобождение от сборов действует при регистрации закладной на недвижимое имущество в пользу программы финансирования частного жилья, Emaar Council, а также при передаче и освобождении от такой закладной.

Статья (10) 

Правитель может выдать распоряжение об освобождении от сбора за регистрацию земельной собственности.

Статья (11)

Все законы, постановления, распоряжения и инструкции или части законов, постановлений, распоряжений и инструкций, противоречащие настоящему закону, действуют в той мере, в которой такое противоречие отменяется данным настоящим законом.

Статья (12)

Настоящий закон должен быть опубликован в Официальной Газете.

МАКТУМ БИН РАШИД АЛЬ МАКТУМ

ПРАВИТЕЛЬ ДУБАЯ

Принято в Дубае 23-го апреля 1997 года