ОАЭ

+7 (495) 799-61-92
+7 (495) 728-18-00
Поиск недвижимости
Район:
Город:
Тип:
Площадь, м2:  
от   до  
0
380
Цена, $ за м2:  
от   до  
0
1200
Пресс-центр
Правила покупки недвижимости
1 Декабрь 2007

Журнал "FORTUNE - Большой Бизнес"

Cityscape Dubai укрепляет свои позиции


С 16 по 18 октября 2007 года в Дубае проходила очередная международная конференция-выставка Cityscape Dubai 2007, посвященная развитию городской среды, современному гражданскому строительству, девелопменту и инвестициям в недвижимость. Подводя ее итоги, можно сказать, что Дубай еще раз подтвердил свое стремление удерживать лидирующие позиции на мировом рынке недвижимости. О Cityscape Dubai 2007 читателям журнала "Большой бизнес" рассказывает исполнительный директор компании SUNMARINA Realty Марина Голомедова, которая побывала на выставке по приглашению нескольких дубайских компаний-участников выставки.

На площади около 70 тыс. кв. м проекты и услуги представляли более 1000 экспонентов. Это была не просто крупнейшая выставка Ближнего Востока, а мероприятие мирового масштаба, восточная альтернатива таким мероприятиям, как MIPIM в Каннах и EXPO REAL в Мюнхене. На этот раз в ней приняли участие более 50 тысяч ведущих региональных и международных инвесторов, девелоперов, представителей государственных органов, архитекторов, проектировщиков, консультантов и других профессионалов рынка из более чем 120 стран мира.

По материалам недавних интервью международным СМИ, мечта Его Высочества шейха Мохаммед бин Рашид аль Мактума, правителя Дубая, вице-президента и премьер-министра ОАЭ – создать современный эффективный и толерантный арабский город, который будет номером один в мире по стандартам жизни, образования и здравоохранения.

Впервые эта выставка проходила в 2002 г., в период становления дубайского рынка и оформления его позиций на международном уровне. С тех пор прошло 6 лет. История этой выставки как зеркало отражает развитие рынка недвижимости самого Дубая и ОАЭ в целом. Можно долго спорить и рассуждать о спадах и подъемах этого быстрорастущего рынка, но успехи Cityscape Dubai свидетельствуют об усилении и диверсификации регионального рынка недвижимости, об укреплении бренда Cityscape на международном уровне и фантастической работе, проделанной за эти годы. 

Платиновыми спонсорами Cityscape Dubai 2007 стали такие компании-гиганты, как Nakheel и Emaar Properties (Дубай, ОАЭ), Aldar Properties (Абу-Даби, ОАЭ) и другие компании из ОАЭ, Саудовской Аравии и Катара. 
Компании-участники представили на выставке множество проектов, привлекательных с точки зрения архитектуры, инженерных решений, инноваций и внедрения высоких технологий в строительстве и оснащении зданий.

17 октября 2007 г. Cityscape Dubai посетил Его Высочество шейх Мохаммед бин Рашид аль Мактум, правитель Дубая, вице-президент и премьер-министр ОАЭ. Правительственная делегация ознакомилась со всеми экспонатами выставки и в общей сложности провела на Cityscape около двух часов. Его Высочество уделил большое внимание стенду нового, не имеющего аналогов в мире «города верховой езды» Meydan, который откроется в 2010 году к проведению элитарных конных скачек с самым большим в мире призовым фондом – Dubai World Cup. Новый комплекс будет построен рядом с существующим ипподромом Nad Al Sheba. Кроме ипподрома мирового класса, созданного по новейшим технологиям, с трибунами на 60 тыс. зрителей, здесь разместятся 10 ресторанов, отель, музей верховой езды, галерея призов конюшни Godolphin и офисы Дубайского клуба верховой езды.

На Всемирном архитектурном конгрессе профессионалы архитектуры и дизайна обсудили инновационные решения по созданию динамичных жилых многонациональных сообществ. На закрытом гала-ужине прошла церемония награждения Cityscape Architectural Review Awards в различных номинациях. Соперничество за высшую награду было жестким, поскольку на получение престижной премии претендовали более 300 проектов. 
Платиновые спонсоры выставки Cityscape – компании-гиганты, каждая из которых хорошо известна на международном уровне и имеет свои особенности.

Государственная компания Nakheel является ведущим застройщиком Дубая, одним из крупнейших в мире девелоперов недвижимости, представляющим сегодня 16 строящихся проектов стоимостью более $30 млрд.

Красноречивый рекламный лозунг «Nakheel меняет карту Дубая» – чистая правда, поскольку в портфолио компании входят всемирно известные проекты насыпных островов в Персидском заливе, которые кардинально изменили облик береговой линии Дубая (что можно увидеть даже из космоса). После завершения проектов The Palms (три острова в форме финиковых пальм), The World (группа небольших островов в виде карты мира) и Dubai Waterfront (прибрежный «город на воде», превышающий размерами Манхэттен) береговая линия будет увеличена на 1000 км. 
В отличие от Nakheel, компания Emaar Properties представлена на фондовом рынке ОАЭ и только на 32% контролируется правительством Дубая. Emaar – это международная компания-застройщик с проектами в 16 странах. Самым значительным и масштабным проектом компании Emaar в ОАЭ является Burj Dubai Downtown стоимостью $20 млрд.

Компания Aldar Properties, занимающаяся девелопментом, управлением и инвестициями в недвижимость, в настоящее время является крупнейшим застройщиком в Абу-Даби, столице ОАЭ. Она анонсирует строительство проектов общей стоимостью $40 млрд. На стенде компании был представлен уникальный проект Al Raha Beach, который заявлен как самый большой в мире комплекс на естественном побережье.

Компания Limitless является девелопером недвижимости мирового уровня и создает крупные проекты многоцелевого назначения со сложной инфраструктурой. Она также управляет строительством грандиозного канала Arabian Canal в Дубае.

Компания Dubai Properties, специализирующаяся на девелопменте крупных инвестиционных проектов, представляла несколько проектов в разных районах Дубая, в том числе Jumeirah Beach Residence, Business Bay и Culture Village. Проект Culture Village призван стать одним из мировых культурных центров, сохраняя традиции и наследие арабской истории, архитектуры, науки и искусства. Район Culture Village будет разделен на жилую, коммерческую и торговую зоны с садами, водоемами, ресторанами и кафе, амфитеатром для проведения спектаклей и фестивалей. Одной из достопримечательностей Culture Village будет отель и жилой комплекс Palazzo Versace Dubai. Это второй проект под брендом Versace (первый Palazzo Versace находится в Австралии на Gold Coast и заслуженно пользуется популярностью среди ценителей роскоши).

На территории парка развлечений Dubailand строится очередное дубайское чудо под названием The Falcon Сity of Wonders. Этот «город в городе» площадью более 40 га очертаниями напоминает сокола (символ Дубая). В нем будут собраны точные копии почти всех чудес света, как древних, так и современных, многие из которых будут построены в натуральную величину.

Другие эмираты ОАЭ тоже показали на выставке интересные и значимые проекты. Холдинг Tameer представлял город-комплекс Al Salam City в эмирате Умм-альКувейн. В этом же эмирате вскоре будет начато строительство проектов на побережье компаниями Emaar и Emirates Sunland Group.

Курортный поселок White Bay на берегу Персидского залива и двух прибрежных островах природного происхождения будет состоять из жилых объектов разной этажности, в том числе вилл и таунхаусов, гостиниц, торговых комплексов и объектов отдыха и развлечений. Рядом с White Bay находится аквапарк – популярное место семейного отдыха жителей эмиратов.

На Cityscape Dubai 2007 Россию представлял стенд Краснодарского края с уникальным проектом насыпного «Острова Федерация» и инвестиционными возможностями Краснодара и края в целом. Вице-губернатор Краснодарского края Александр Ремезков и Магеррам Бехбудов, президент группы компаний «М-ИНДУСТРИЯ», провели пресс-конференцию для российской и международной прессы и рассказали следующее: 

«Проведение зимних Олимпийских игр в 2014 году в Сочи многократно увеличивает инвестиционную привлекательность нашего региона как для российских, так и для международных инвесторов. Правительство России решило сделать регион одним из крупнейших мировых курортов и готово потратить на это 5,5 млрд евро. Частным инвесторам мы предлагаем в Сочи портфель проектов стоимостью около 6 млрд евро с российской высокой доходностью и по-европейски низкими рисками. Краснодарский край – это политическая и экономическая стабильность, высокий кредитный рейтинг, федеральные программы, иностранные инвестиции, туристическо-рекреационные зоны ОЭЗ, игорная зона и, естественно, Олимпиада-2014.» 

2007 год еще раз подтвердил, что Cityscape Dubai – это мероприятие международного класса, которое заняло свое место в выставочном календаре профессионалов отрасли.

История Cityscape Dubai:

Cityscape Dubai 2007 
• Мировой лидер по объему выставочных площадей (более 70 тыс. кв. м). В 2007–2008 гг. под брендом Cityscape проводятся выставки в Азии, Индии, Южной Америке, Китае и Абу-Даби. 
• В рамках выставки прошли три международных конференции, на которых выступили более 70 докладчиков из известных международных компаний:
– «Инвестиции и девелопмент на развивающихся рынках недвижимости»; 
– «Инвестиции и девелопмент в гостинично-туристическом бизнесе»; 
– «Всемирный архитектурный конгресс». 
• В рамках работы IV Всемирного архитектурного конгресса был проведен конкурс Cityscape Architectural Review Awards (CARA), за главные награды которого соревновались более 300 международных проектов.

Cityscape Dubai 2006 
• Выставочная площадь 25 тыс. кв. м; более 500 экспонентов из 55 стран; 32 тыс. посетителей из 100 стран. 
• В 2006 г. вышел закон эмирата Дубай «О регистрации прав собственности на недвижимое имущество», закрепивший право иностранных граждан приобретать недвижимость в определенных районах в полное и безусловное владение (freehold) или в долгосрочную аренду на срок 99 лет. 

Cityscape Dubai 2005
 
• Выставочная площадь более 19 тыс. кв. м; 300 экспонентов из 51 страны; около 23 тыс. посетителей из 85 стран. 
• В августе 2005 г. местное правительство эмирата Абу-Даби приняло закон, предоставляющий иностранным гражданам право приобретать недвижимость в собственность на срок 99 и 50 лет в специально отведенных местах. 

Cityscape Dubai 2004
 
• 160 экспонентов; около 10 тыс. посетителей 81 страны.
• Проведение I Всемирного архитектурного конгресса. 

Cityscape Dubai 2003
 
• 60 экспонентов из 30 стран; более 2 тыс. посетителей. 

Cityscape Dubai 2002 
• Организация работы первой выставки в Дубае. 
• Начало продажи недвижимости иностранным гражданам в Дубае в специально отведенных зонах (на основе freehold).