Дубай, стратегически расположенный на пересечении трех континентов, в настоящее время занимает одно из ведущих мест по привлекательности инвестиций в недвижимость за рубежом с точки зрения граждан многих стран мира, в том числе, и россиян. По сути, сейчас ни в одном месте земного шара нет рынка недвижимости, подобного дубайскому.

Как любая мировая столица, Дубай живет очень динамичной и насыщенной жизнью, предлагая все новые возможности для туризма, ведения бизнеса, участия в конференциях и выставках и приобретения здесь недвижимости. Поскольку сектор недвижимости играет одну из главных ролей в быстро растущей экономике Дубая, здесь ежегодно проводится несколько крупнейших выставок, посвященных строительству, архитектуре и инвестициям в недвижимость, с участием компаний и посетителей со всего мира.

ПРАЗДНИК БЕЗ КОНЦА | Сегодня, перед началом главной дубайской выставки недвижимости Cityscape Dubai 2008, можно сказать, что в летний период не было затишья, и прошла не одна презентация новых элитных проектов. Цены в отдельных элитных проектах поднялись до $15000-17000 за кв. м, и апартаменты были востребованы даже летом в период обычного затишья спроса.
    Сегодня возникает закономерный вопрос – возможно ли дальнейшее повышение цен по проектам класса de luxe, или мировой финансовый кризис конснется и верхушки айсберга – недвижимости – класса de luxe. На эти и многие другие вопросы более конкретно ответит Cityscape Dubai 2008.
Летняя ситуация на рынке недвижимости Дубая не предвещала ни остановки, ни снижения цен, и даже летом цены хоть медленно, но постоянно повышались.
    Все данные говорят о том, что за 2007-2008 годы по всем проектам побережья Джумейры произошло резкое снижение предложения объектов на вторичном рынке продаж. Цены же за 2007-2008 годы поднялись в среднем, на 60-80%. Инвесторы в настоящее время предпочитают сдавать свою собственность в аренду, так как цены за номера в отелях продолжают подниматься. Эти детали, также как и общая картина спроса и предложения в Дубае, позволяли сделать вывод о том, что это не последнее повышение цен на местном рынке недвижимости. Он еще имеет достаточные перспективы для принятия новых предложений, особенно если они обладают какими-то уникальными характеристиками.

ДУБАЙСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА | Между прочим, подобные уникальные предложения периодически появляются. 8 марта 2008 года в Дубае прошла официальная презентация нового звена в ожерелье достопримечательностей Дубая – Dubai Pearl («Жемчужина Дубая»). Этот многофункциональный проект (бизнес район) поражает воображение своим замыслом и размахом. Его местоположение смело можно назвать стратегическим – побережье Джумейры, прямо напротив знаменитой Пальмы Джумейра. Dubai Pearl строится в самом центре «Нового Дубая», в пределах свободной экономической зоны Dubai Media & Technology Free Zone, где разрешено открытие компаний, на 100% принадлежащих иностранным гражданам. Офисная недвижимость в проекте относится к премиум-классу и будет пользоваться очень большим спросом у представительств крупных мировых компаний не только благодаря престижному адресу, но и гибкости офисных площадей и превосходному техническому оснащению. Средняя цена квадратного метра офисных и жилых площадей в Dubai Pearl в настоящее время составляет 9-12 тысяч долларов. Кроме офисов в Dubai Pearl будет несколько пятизвездочных гостиниц и жилая недвижимость. В проекте можно будет приобрести апартаменты класса «люкс», пентхаусы, виллы и «небесные дворцы», расположенные на крыше центральной башни проекта. Стоимость проекта «дубайской жемчужины» составляет 3 млрд. долларов.
    17 июля 2008 года в Париже во всемирно известном отеле George V прошла презентация Baccarat Residences – первого из малоэтажных проектов, расположенных вокруг центральной башни Dubai Pearl. При всех преимуществах побережья, проживание в элитном бизнес пространстве остается вне конкуренции по нескольким параметрам. Кроме соображений престижа (а Dubai Pearl – это самый престижный бизнес-район побережья Джумейры), это и чисто практические моменты. Здесь создается более уютная, изысканная атмосфера, и нет ощущения города. У комплекса имеется собственный пляж на одном из островов всемирно известного проекта «Мир», на который можно долететь на вертолете Dubai Pearl, и это единственная компания в Дубае, которая предлагает подобный бонус. Главной особенностью Baccarat Residences является эксклюзивный дизайн и материалы бренда Baccarat во всех элементах оформления, оборудования, мебели и т. д., до мельчайших деталей. Средняя цена квадратного метра $18000.

КОРОЛЕВСКИЙ ОТЕЛЬ | В октябре прошла презентация и продажа в собственность роскошных номеров отеля Fairmont H&R в проекте The Kingdom of Sheba со средней ценой квадратного метра $19000. Этот один из самых крупных и амбициозных проектов на полумесяце Пальмы Джумейра будет сдан в эксплуатацию к середине 2010 года. Пять отдельных уникальных элементов комплекса, созданные в традициях йеменской архитектуры, будут занимать площадь более 14 гектаров в средней части Полумесяца, рядом с известным курортом Atlantis. Жилая часть комплекса получила название Balqis Residence. Она состоит из 300 резиденций – вилл, таунхаусов, пентхаусов и апартаментов, владельцы которых могут пользоваться всеми услугами и инфраструктурой отеля класса "де люкс" Fairmont, также входящего в состав комплекса. Управление курортом осуществляет гостиничная сеть Fairmont Hotels & Resorts, предлагающая владельцам жилой недвижимости в The Kingdom of Sheba услуги по сдаче в аренду.

ДВОРЕЦ ВЕРСАЧЕ | К числу самых дорогих и эксклюзивных проектов относится также гостинично-жилой комплекс Palazzo Versace Dubai с 80-этажной жилой башней D1 в исторической части Дубая на берегу канала Дубай Крик. Комплекс находится в коммерческой зоне района Culture Village, где расположатся культурные учреждения, школы, академии искусств, музыки, танцев и народных ремесел. Это второй "Дворец Версаче" в мире. Первый отель с жилыми апартаментами Palazzo Versace находится в Австралии на побережье Gold Coast и известен как объект недвижимости для избранных. Главной особенностью Palazzo Versace является эксклюзивный дизайн и материалы от Дома Версаче во всех элементах оформления, оборудования, мебели и т.д., до самых мельчайших деталей, а также самая высокая в Дубае цена за квадратный метр – $26000. Владельцам апартаментов представляется возможность сдавать их в аренду через управляющую компанию Emirates Sunland Group. Комплекс Palazzo Versace и D1 – это единственный жилой комплекс в Дубае, где владельцы апартаментов могут приобрести место на круглогодичной стоянке для яхт.

ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТО | Еще один новый прибрежный проект расположен в самом центре Дубая на полуострове в районе порта Рашид, рядом с Пальмой Дейра. Это офисно-жилой проект VERDE в "морском центре" Dubai Maritime City, который состоит из двух башен – 33-этажной офисной и 48-этажной жилой. На первых этажах суперсовременных башен расположены элементы инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни и работы – оздоровительные центры, бизнес-центр, бассейны, детский центр, магазины мирового уровня, рестораны. Проекту присужден золотой сертификат LEED, который выдается самым экологически чистым и энергоэффективным зданиям. В проекте предлагаются к продаже роскошные апартаменты с 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 3 и 4 спальнями и дуплексы с 4 спальнями. Все резиденции оснащены системой "умный дом", интегрированной в локальную сеть здания и дающей возможность полного дистанционного контроля за их состоянием по телефону или через интернет. Средняя цена квадратного метра – $13000.

Все эти проекты по-своему роскошны и различаются стилем жизни, который они предлагают. Выбор зависит от вашего вкуса и темперамента, от того, какой стиль отдыха и работы вы предпочитаете, а репутация девелоперов этих проектов гарантирует наивысшее качество и комфорт.