Роскошные виллы формируют спрос на супер элитную аренду.

Какова арендная ставка на абсолютно новую виллу с 7 спальнями и площадью в 2 600 кв. м. с видом на поле для гольфа; или на виллу с 6 спальнями, насчитывающую 1 400 кв. м. с антикварной мебелью в районе  Emirates Hills? Обе стоят 2 млн дирхам в год (USD545 000), а значит, арендатор выложит за виллу 166 667 дирхам в месяц.

Виллы за 1 млн и более есть в районах Emirates Hills и Palm Jumeirah. Обычно вы найдете в таких домах сауны, спортивные залы, бассейны. По данным агентств недвижимости обычно эти виллы арендуют компании для топ менеджмента, а некоторые корпорации даже оплачивают аренду двумя чеками. Агенты считают, что ведущую роль при формировании арендной ставки играет скорее месторасположение, чем меблировка.

Jones Lang La Salle, международное консалтинговое агентство по вопросам недвижимости, прогнозирует рост цен на недвижимость в Дубае в ближайшие 2 года, связанный с улучшением ситуации на рынке и возвращением доверия. Агентство считает, что с ростом населения и количества рабочих мест, появляется стимул к развитию сектора жилой недвижимости. При условии наличия контроля за ростом цен, они будут неизбежно расти в ближайшие 1-2 года.

Cluttons, другое консалтинговое агентство, сообщает, что прошлогоднее исследование, посвященное частному капиталу на Ближнем Востоке, показало, что инвестиции в жилую недвижимость и туризм увеличиваются при значительной доле именно частных инвестиций. Страны, входящие в Gulf Cooperation Council проголосовали за Дубай в качестве приоритетного направления для инвестиций. Дубай стал приоритетным городом для инвесторов из ОАЭ и прочих стран, при этом около 80% вложений в 2013 году составит частный капитал.