По данным компании Mercer LLC, собранным примерно с  200 компаний, средний рост заработной платы в Дубае составил  5,6% в год, тогда как аренда на жилье выросла аж на 15%, по данным Jones Lang LaSalle Inc.  В связи с этим, все чаще происходят недопонимания и конфликтные ситуации между арендаторами и арендодателями, когда последние могут резко поднять цену на аренду только из-за того, что вокруг тоже выросла аренда в данном районе. Работодатели также не могут угнаться за таким резким ростом цен на жилье и постоянно повышать заработную плату.

По словам эксперта Citigroup Global Markets Ltd, власти Дубая должны как минимум принять во внимание данную ситуацию и принять меры, т.к. настоящие меры по повышению гос. пошлин на регистрацию и ограничению условий по ипотеке вряд ли решат проблему.

Сейчас Дубай очень популярен как город, где созданы привлекательные условия для приезжей рабочей силы, но скоро он может сдать позиции из-за сложившейся ситуации. Потому что работать в Дубае многим может стать просто невыгодно из-за очень высокой стоимости аренды недвижимости.

Так, например, по данным Cluttons LLC, средняя стоимость аренды на квартиру в Дубае с тремя спальными сейчас составляет около 58 000$ в год, при том, что оплату требуют как минимум четырьмя чеками, и то не всегда, чаще всего двумя или одним чеком в год. В Манхеттене же подобная квартира обойдется в 46 344$ в год, причем выплачивать можно помесячно, что создает дополнительные удобства для арендаторов. Общий рост в Манхеттене за весь год составил лишь 0,2%.

Рост стоимости аренды в Дубае, по мнению экспертов, будет увеличиваться еще примерно год,  до тех пор,  пока не введется в эксплуатацию еще 45 000 новых единиц жилья. На данный момент рынок уже сталкивается с поиском платежеспособных арендаторов, кроме того многие, ранее планировавшие приобрести недвижимость в собственность, пока остаются на рынке аренды из-за резкого повышения цен на недвижимость в Дубае.