26 Ноябрь 2013
Рост цен на недвижимость в Дубае в третьем квартале снизился в три раза
По сравнению с вторым кварталом 2013 года, когда цены на недвижимость в Дубае выросли на 23%, в третьем квартале рост составил «всего» 8%. Рост аренды на недвижимость также снизился до 3%, когда во втором квартале цены аренда выросли на 8,2%. По данным консалтингового агентства Cluttons, в том числе включая цифры выше, на данный момент цены на недвижимость ниже пиковых цен перед кризисным падением на 25,7%, но уже на 52,3% выше, чем в это же время год назад.Стабилизации роста цен на недвижимость могли способствовать несколько причин в комплексе:
1. Повышение государственной пошлины за оформление недвижимости в собственность с 2 до 4%, а также новые правила ипотечного кредитования.
2. Слишком высокий темп роста цен на недвижимость, который перестал соответствовать темпам экономического роста и роста доходов покупателей и арендаторов недвижимости.
3. Замедление роста рынка в связи с ожиданиями результатов на проведение EXPO2020, в связи с чем продавцы не торопятся реализовать недвижимость до сообщения результатов конкурса и надеются на очередной скачок цен.
В любом случае, уже давно предполагался рост цен на основании реальных экономических показателей, а не на основании амбиций собственников квартир, вилл, и офисов.
