12 Февраль 2014

Фактор успеха на рынке недвижимости Дубая

Время так же важно, как и местоположение. Местоположение определяет все на рынке недвижимости, но в Дубае не менее важно еще и уйти с рынка в нужный момент, чтобы заработать. Хотя в 2014 году не ожидается такой же стремительный рост цен как в предыдущем, их подъем все же не остановится. Так как же заработать сегодня на недвижимости? Безусловно, все еще можно выгодно вложить деньги, и доказательство тому те денежные потоки, которые, не прерываясь, поступают в Дубай. В основном недвижимость в Дубае покупают инвесторы с живыми деньгами, и они имеют неплохой шанс вернуть инвестиции с хорошим процентом прибыли. В 2013 году иностранные инвесторы вложили 62 млрд дирхам в местный рынок недвижимости, удвоив цифру по сравнению с 2012 годом. Основные покупатели – это выходцы из Индии, Пакистана и Британии. Доход от вложений в недвижимость зависит от горизонта инвестирования. При условии, что вы планируете оставаться на рынке долго, необходимо просто следить за его циклами. Если же вы хотите быстро купить-продать, нужно правильно подгадать время, продав до начала коррекции рынка. Таким образом, заработок на недвижимости зависит не только от местоположения, но и от временного фактора.

Международное агентство Knight Frank сообщает в отчете за 2013 год, что наиболее престижные объекты недвижимости в Дубае стоят в 10 раз дешевле, чем в Монако – лидере жилой недвижимости в мире – даже с учетом того, что цены здесь вырастают на 20% в год. Управляющий директор Dubai Investments Халид бин Калбан (Khalid bin Kalban) заявил, что цикл роста на рынке еще только начался. Как правило, стадия роста длится около пяти лет, а в данный момент рынок в начале первого года. Репутация Дубая как безопасного рая для инвесторов делает свое дело. По словам Халида бин Калбана, инвестиции в Дубай могут приносить не менее 7% прибыли.