По решению шейха г. Дубай Мухаммеда бен Рашида Аль Мактума, издан новый указ  № 43 2013 о правилах повышения арендной ставки в Дубае. По этому указу, если текущая стоимость аренды ниже рыночной цены менее, чем на 10%, то владелец жилья не имеет права повышать арендную плату. Но!

Если текущая стоимость аренды ниже рыночной цены на 11-20%, то собственник имеет право поднять цену на 5%

Если текущая стоимость аренды ниже рыночной цены на 21-30%, то собственник имеет право поднять цену аренды на 10%

Если текущая стоимость аренды ниже рыночной цены на 31-40%, то собственник имеет право поднять цену аренды на 15%

На максимальные 20% арендодатель может поднять цену, если по текущему контракту разница от рыночной стоимости составляет более, чем 40%.

Учитывая, что в среднем цена на аренду за последний год выросла более чем на 20%, арендаторов недвижимости в Дубае ожидает неприятный сюрприз, т.к. ранее арендодатель при продлении ранее заключенного контракта не мог повышать арендную плату более чем на  5% в год.

Новый закон распространяется на все территории Дубая, т.е. как основные земли Дубая, так и свободные экономические зоны. Закон вступит в силу со дня официальной публикации.