ОАЭ

+7 (495) 799-61-92
+7 (495) 728-18-00
Поиск недвижимости
Район:
Город:
Тип:
Площадь, м2:  
от   до  
0
380
Цена, $ за м2:  
от   до  
0
1200
Пресс-центр
Правила покупки недвижимости
1 Июнь 2007

Журнал "Салон недвижимости"

Дубайские зарисовки


"Дайте мне свои знания и интеллект, и я верну их гордостью и славой!" – Именно с этих слов начинается новый масштабный проект Dubai Strategic Plan 2015 (стратегический план Дубая 2015), означающий следующий этап роста и развития эмирата. Этот план был анонсирован Его Высочеством шейхом Мухаммедом Бин Рашид Аль Мактумом, Вице-Президентом и Премьер-министром ОАЭ, Правителем Дубая.

Dubai Strategic Plan (DSP) 2015 поможет эмирату добиться 11% ежегодного роста ВВП, который с текущего объема 37,4 миллиарда долларов (2005 год) достигнет 108 миллиардов долларов (2015 год). За этот же период доход на душу населения увеличится с 31 140 долларов (2005 год) до 44 000 долларов (2015 год). В стране будет создано 882 тысячи новых рабочих мест, а общее число рабочих мест достигнет 1,73 миллиона.

Другим очень важным достижением нескольких прошедших лет стала экономическая реструктуризация. В 2005 году не-нефтяной сектор экономики играл основную роль, внося 95% от общей доли ВВП, по сравнению с 90% в 2000 году и 46% в 1975 году. Сектор услуг стал движущей силой экономического роста Дубая, внеся 74% валового внутреннего продукта, что соответствует экономическим системам развитого мира.

За последнее десятилетие Дубай приобрел высокий статус первоклассного туристического направления и репутацию серьезного игрока международного масштаба в мире бизнеса.

За прошедшие десять лет туристическая индустрия Дубая возросла на 228% по числу проживающих в гостиницах. За последние четыре года в Дубае было построено тридцать шесть новых крупных отелей. Кроме развлекательного комплекса Dubai Land, в список достопримечательностей можно включить и многомиллиардный проект Bawadi, реализуемый компанией Tatweer, представляющий собой самую длинную череду отелей, охватывающую свыше тридцати отелей с общим количеством номеров около 29 000.

Дубай сегодня реализует масштабные проекты, привлекающие пристальное международное внимание, такие как The Palms, Hydropolis, Dubai Marina, Burj Dubai, Dubailand, Dubai Festival City, Dubai Maritime City и Dubai Waterfront.

Проект подводного отеля Hydropolis стоимостью 500 миллионов долларов, который будет построен около проекта Пальма Джумейра, своими очертаниями напоминает медузу. Он будет привлекать гостей не только абсолютно новой аурой подводного мира, но и полупогруженным в воду концертным залом.

Огромный рынок недвижимости Дубая предлагает инвесторам и покупателями различные виды недвижимости. Довольно часто случается, что люди, приезжающие в Дубай с целью приобретения жилья, особенно элитного, не могут сделать правильный выбор и откладывают приобретение недвижимости из-за обилия предлагаемых им проектов. При этом сами агенты по недвижимости довольно часто не представляют, какие требования отвечают критериям элитного жилья. Именно в этом и состоит разница между компанией Sunmarina Realty и рядом других агентств. Мы работаем только на рынке элитного жилья и частично бизнес-класса, и поэтому, перед тем как предлагать клиентам проекты, мы проводим маркетинговое исследование рынка и изучаем соответствие проектов требованиям элитного жилья.

В условиях быстрого роста стоимости квадратного метра недвижимости наиболее выгодным является инвестирование в дорогое жилье, так как специфика рынка элитной недвижимости заключается в том, что он менее других сегментов подвержен влиянию макроэкономических факторов – в силу своей прозрачности, четкости финансовых механизмов, относительной стабильности и высокой ликвидности объектов.

Расположенная на проспекте Шейха Заида самая высокая в мире башня Burj Dubai (проектная стоимость 900 миллионов долларов) станет центром гигантского комплекса жилых, деловых, гостиничных, развлекательных и курортно-оздоровительных объектов, густых зеленых насаждений, "старого города" и одного из самых крупных в мире торговых центров.

В феврале 2007 года на проспекте Шейха Заида было начато строительство 63-этажного небоскреба Rolex Tower. Новый небоскреб в уже сложившемся районе застройки призван стать воплощением совершенства, привнося в Дубай новые стандарты вкуса, элегантности и функциональности. Rolex Tower станет идеальным местом для жизни, работы и отдыха. Первые этажи этого роскошного стеклянного небоскреба будут отданы под магазины и рестораны, следующие 30 этажей – под современные офисы, а 23 этажа над офисами – под респектабельные апартаменты. На верхних этажах разместятся фешенебельные пентхаусы.

На международной выставке MIPIM в Каннах был представлен самый высокий в мире жилой комплекс Pentominium, расположенный в районе Dubai Marina. В комплексе будет 120 этажей, высота здания составит 516 метров. В комплексе будет по одной резиденции площадью 604 квадратных метра на каждом этаже. Каждое владение оснащено отдельным фойе и специальной пропускной системой. На верхних этажах комплекса Pentominium разместятся Небесный холл, Небесный бассейн, бизнес-центр, мужской и женский оздоровительные клубы, сигарный и банкетный залы, частный театр. Консьерж-услуги будет оказывать компания Quintessentially; жильцы комплекса смогут пользоваться эксклюзивными моделями автомобилей, такими как Rolls-Royce Phantom, и яхтами марки Azimut Yachts. На этом чудеса не заканчиваются: аудиооборудование для комплекса поставила компания Bang & Olufsen, внутренние интерьеры декорированы кристаллами Swarovski, а поставки аксессуаров для бизнес-зоны – от Tiffany. Участники проекта считают, что Pentominium станет одним из самых востребованных адресов в мире, особенно для тех, кто много достиг в жизни.

Еще одним привлекающим большой поток туристов объектом станет Dubai Land, который в Дубае считают ближневосточным ответом знаменитому тематическому парку Disneyland во Флориде. Работы по полной реализации комплекса, вдвое превышающего по размерам Disneyland, с 55 отелями и курортами, предлагающими до 50 000 номеров, завершатся в течение десяти-пятнадцати лет. Однако первая фаза проекта будет завершена в этом году.

City of Arabia является частью проекта Dubai Land, который займет площадь около 300 000 квадратных метров, и будет находиться при въезде в Dubai Land. В нем будет реализовано 45 различных проектов, составляющих шесть тематических миров, среди которых Restless Planet, Mall of Arabia, пятизвездочный отель, и будет обслуживаться собственной транспортной системой монорельсовой дороги. Одной из основных достопримечательностей City of Arabia является гигантский торговый центр Mall of Arabia, который будет одним из самых больших в мире.

Restless Planet (Беспокойная планета) включает в себя тематический парк отдыха с более чем сотней электронных динозавров разных видов. Restless Planet расскажет историю рождения планеты Земля и покажет возникновение и исчезновение динозавров.

В центре всего проекта City of Arabia расположатся Elite Towers – комплекс из 34 небоскребов высотой от 30 до 60 этажей, предназначенных для жилых и коммерческих целей. Среди всего этого архитектурного великолепия вдоль запланированного канала будет извиваться десятикилометровая пешеходная дорожка, названная Wadi Walk. Вдоль канала будет расположен комплекс Wadi Residence, состоящий из 1600 апартаментов, размещенных в невысоких пятиэтажных блоках, выполненных в венецианском стиле, с аллеями.

Dubai Waterfront – это новое направление площадью 81 миллион квадратных метров, где будет расположено свыше 250 великолепно спланированных районов компактного проживания – является частью грандиозного проекта длиной 75 километров, названного Arabian Canal (Аравийский канал).

Это проект, раскинувшийся вдоль побережья от Пальмы Джибель-Али до границы с эмиратом Абу-Даби, будет иметь прямое сообщение с проспектом Шейха Заида, свободной зоной Jebel Ali, строящимся крупнейшим аэропортом Jebei Ali и метро.

НОВОСТИ ПАЛЬМЫ ДЖУМЕЙРА
В 2007 году на стволе Пальмы Джумейра была введена в эксплуатацию часть зданий в проекте Shoreline и виллы не некоторых ветвях Пальмы Джумейра. В связи с отсутствием предложений новых проектов с пляжами, за прошедший год на Пальме Джумейра снизилось предложение апартаментов до минимального уровня по всем строительным проектам даже на вторичном рынке, и начала расти цена за квадратный метр.

По всем существующим объектам Пальмы Джумейра, включая виллы и апартаменты, на вторичном рынке вы можете найти не более 200-230 предложений. Наибольшее количество предложений на вторичном рынке в настоящее время есть в проектах Shoreline (30-32 объекта), Golden Mile (40-50 объектов), Oceana (50 объектов) и Marina Residences (32 объекта).
На полумесяце Пальмы Джумейра сегодня строятся и почти полностью проданы три проекта под управлением известных международных гостиничных сетей. Это Emerald Palace (Kempinski) (15-20 объектов), Kingdom of Sheba (Fairmont) (4-5 объектов) и Grandeur Residences (Taj Exotica Resort & Spa) (3-4 объекта) известных международных девелоперов.